Une analyse adaptée à vos besoins

Nous vous proposons plusieurs niveaux de rapports d’analyse EPIQR+ plus ou moins détaillés en fonction de vos besoins. Ceux-ci sont adaptés aussi bien pour le particulier, pour la gérance d’immeuble que pour le propriétaire institutionnel. Soit à l’échelle de l’immeuble comme de l’ensemble du parc immobilier.

La méthode EPIQR+ permet d’adapter le diagnostic pour un panel varié de bâtiments, du simple bâtiment d’habitation aux bâtiments scolaires, culturels, administratifs, hospitaliers ou industriels.

Notre approche est également à la base de la méthodologie de gestion de votre parc immobilier. Elle vous permettra de :

• Mettre à jour la documentation de vos bâtiments.
• Contrôler les désordres et prévenir des dégradations irréversibles.
  
• Calculer la consommation énergétique de vos bâtiments et évaluer le potentiel d'amélioration.
  
• Évaluer la qualité d´usage et celle de l´environnement intérieur.
• Repérer les lacunes en matière de sécurité et les travaux nécessaires à une remise aux normes.
• Estimer les coûts des travaux induits par chacune de ces améliorations.
• Planifier les coûts d´investissement et organiser les interventions dans le temps.

Téléchargement : Indice suisse des prix de la construction (base octobre 1998 = 100)

L’Expertise avec la méthode EPIQR+ 

Pour nos expertises, nous utilisons la méthode EPIQR+. Elle permet d'établir un diagnostic sommaire de votre bâtiment. Celui-ci est destiné à donner une première évaluation de l'état du bâtiment et de faire une première estimation des coûts nécessaires à sa remise en état de la manière suivante :

• Une visite complète et systématique du bâtiment selon un itinéraire qui permet de passer en revue tous ses composants et de repérer les problèmes. Il s'agit là d'un constat visuel, sans sondage ni consultation de spécialiste. Une enquête complémentaire peut être réalisée sur la base d'un questionnaire (adressé au choix au maître d'ouvrage, au propriétaire ou encore aux locataires).
  
  
• La confrontation des informations collectées avec des bases de données permet de déterminer en détail la nature des travaux à effectuer. La réalisation d'un métré sommaire sur base de plans ou d’appréciation visuelle, permet de déterminer les coûts des travaux à effectuer avec la méthode EPIQR+.
  
  
• La méthode permet l’élaboration d’un ou de plusieurs scénarios de rénovation, en fonction de la performance énergétique, du standard attendu après rénovation, des enjeux patrimoniaux et de la capacité d´investissement du maître de l’ouvrage. Le scénario décrit les travaux envisagés, leur priorité dans le temps et les coûts détaillés par éléments du diagnostic qui en découlent.
  

Sur la base des diagnostics, le propriétaire peut planifier les coûts d´investissement et organiser les interventions dans le temps. Nous vous accompagnons volontiers dans les phases suivantes du projet, afin de préciser et compléter les interventions proposées dans l’expertise en projet réalisable.